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Unsere Sachverständige für Immobilienbewertung Leipzig erstellen und prüfen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie bewerten den Verkehrswert einer Immobile. Immobiliengutachter Leipzig erstellt für Sie Wertermittlung für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe-Immobilien sowie Sonderimmobilien.

Hier unterstützen wir Sie gern - beginnend mit einer unabhängigen und kompetenten Beratung bis hin zur Erstellungeines gerichtsfesten Marktwertgutachtens.

Derzeit gibt es als einzige Tageszeitung die Leipziger Volkszeitung mit bis 1894 zurückreichender Geschichte, zudem eine regionale Ausgabe der Zeitung Bild. Seit 2004 erscheint das Online-Nachrichtenmagazin Leipziger Internet Zeitung, dessen Redaktion seit 2015 auch die gedruckte LZ Leipziger Zeitung herausbringt – zunächst als Wochenzeitung und dann umgestellt auf monatliche Erscheinung. Die Dresdener Morgenpost unterhält unter der Marke Tag 24 ein lokales Redaktionsbüro.

Es gibt viele Gründe, eine Immobilienbewertung in Leipzig durchzuführen. Gerne berate ich Sie individuell zu Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlicher Bewertung von Immobilien, damit Sie sich für den richtigen Service und die richtige Bewertung Ihrer Immobilie entscheiden können. Hier gehe ich näher auf meine Marktwertermittlung / Marktwertermittlung und kurzfristige Wertermittlung und meine weiteren Dienstleistungen ein.

Der Wildpark Leipzig ist ein Naturpark im Süden der Stadt. Die Tiere des Parks kommen größtenteils aus der europäischen Region, gezeigt werden zum einen Rot-, Dam-, Reh-, Muffelwild, aber auch Elche, Wisente, verschiedene Vogelarten und Füchse, Wildkatzen, Hermeline, Marder und Waschbären. Am Zuchtprogramm für den gefährdeten europäischen Nerz nimmt der Wildpark teil. Demnächst soll ein Erlebnispfad mit Wolfsgehege erstellt werden.

Laut einer EU-weiten Umfrage ist Leipzig eine der lebenswertesten Städte Europas. Die anhaltend positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hat unsere Stadt zu einem der innovativsten Immobilienstandorte Deutschlands gemacht. Die Nachfrage steigt und damit auch das Angebot. In fast allen Gebieten werden Häuser und Wohnungen saniert und Neubauten errichtet. Besonders beliebt sind Wohnungen und Einfamilienhäuser mit 3-5 Zimmern und ca. 80-250 qm Wohnfläche.

Die Stadt liegt inmitten des Leipziger Gewässerknotens, einem ehemaligen Binnendelta, das z. B. durch die Anlage von Mühlgräben und Hochwasserschutzanlagen häufig umgestaltet wurde. In den 1950er Jahren wurden der Pleißemühlgraben und ein Teil des Elstermühlgrabens – im Mittelalter für den Betrieb von Mühlen teilweise künstlich angelegte Nebenarme der beiden Flüsse Pleiße und Weiße Elster – wegen der Verschmutzung durch Industrieabwässer aus der Braunkohleverarbeitung südlich von Leipzig verrohrt oder verfüllt, so dass Leipzig seinen Charakter als Flussstadt teilweise verlor. Die Einleitung der hochgiftigen Abwässer hatte dazu geführt, dass die Flüsse biologisch tot waren. Seit dem weitgehenden Ende der gewässerverschmutzenden Industrie zu Beginn der 1990er Jahre werden beide Flussläufe nach und nach wieder freigelegt. Rund 141 Kilometer ständig wasserführende Fließgewässer verlaufen auf der Stadtfläche, hinzu kommen nur temporär wasserführende Bäche und Gräben.

Als erfahrener und unabhängiger Fachmann stehe ich Ihnen gerne bei einer professionellen/fundierten Verkehrswertermittlung in Leipzig zur Seite. Schwerpunkte meiner Arbeit sind Immobilienbewertungen mit angrenzenden Regionen und Städten wie Delitzsch, Eilenburg, Wurzen, Grimma, Borna, Markkleeberg und Schkeuditz. Darüber hinaus bietet Ihnen das Assessment Office zusätzliche Dienstleistungen und Angebote zur Beschaffung der erforderlichen Unterlagen und ist auch Ihr Ansprechpartner für Assessments, die nicht vor Ort verfügbar sind.

Es gibt viele Gründe eine Immobilie bewerten zu lassen. Egal ob es um einen Kauf bzw. Verkauf geht, ob eine Scheidung oder Erbschaft ansteht oder man eine kaufmännische Entscheidung treffen muss. Immer benötigt man den Wert einer Immobilie, um gute Entscheidungen treffen zu können. Eine professionelle Immobilienbewertung wird anhand von vielen verschiedenen Fakten für den entsprechenden Zweck ermittelt

Butterling Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Leipzig. Wir haben uns auf die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Leipzig spezialisiert. Dabei bieten wir unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung bei allen Immobilienangelegenheiten. Wir vermitteln Immobilien aller Art, von Wohnungen und Häusern über Gewerbeimmobilien und Grundstücke bis hin zu Anlageobjekten. Auch für die Bewertung Ihrer Immobilie sind wir der richtige Ansprechpartner. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und unterstützen Sie bei der Verhandlung mit potentiellen Käufern oder Mietern. Butterling Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienpartner in Leipzig - kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.

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Freistaat Sachsen. Seit 1992 gliedert sich Leipzig in zehn Stadtbezirke, die wiederum 63 Ortsteile enthalten. Einst lag hier das Zentrum des internationalen Pelzhandels. Heute gilt die Stadt als bedeutendster Messestandort in Mitteleuropa. Auch musikalisch wird hier einiges geboten. Einst wirkten hier Johann Sebastian Bach sowie Felix Mendelssohn Bartholdy. Die musikalische Tradition wird heute durch den weltbekannten Thomanerchor fortgeführt.

Immer mehr Vermieter & Nachmieter-Suchende in Leipzig suchen zuerst in Suchanzeigen nach Mietgesuche Leipzig um sich viel Zeit, Arbeit und Kosten zu sparen. Die schönen, beliebten und günstigen Häuser zur Miete in Leipzig werden immer sehr schnell und meist unter der Hand vergeben. Durch Veröffentlichung Ihrer persönlichen Suchanzeige als Mietgesuch für Haus mieten Leipzig können Sie von Eigentümern, Vermietern, Nachmieter-Suchende, Immobilienmakler Leipzig direkt kontaktiert werden. Ihr Haus findet Sie!

Leipzigs Dominanz des deutschsprachigen Verlagswesens und des Buchhandels erreichte im späten 19. Jahrhundert bis zum Ersten Weltkrieg einen Höhepunkt. 1914 arbeitete etwa ein Zehntel der rund 600.000 Einwohner der Stadt in diesen Bereichen. Lokale Vollmachtsgeschäfte stellten alle anderen Städte in den Schatten. 1914 verzeichnete allein das Statistische Jahrbuch 323 Druckereien und 18.307 Beschäftigte. Reclam, Teubner, Brockhaus, Bibliographisches Institut, Seemann, Baedeker, Hirzel, Barth und Velhagen & Klasing sind unter anderem die Firmensitze von Breitkopf & Härtel, C. F. Peters und Friedrich Hofmeister. Auch das Haus des Buchhändlers, das Deutsche Buchgewerbehaus und die Deutsche Bibliothek sind zentrale Einrichtungen des Leipziger Buchhandels und Bibliothekswesens, konzentriert im Graphischen Viertel östlich der Altstadt, der dichtesten Ansammlung solcher Betriebe und Einrichtungen in Europa. Hinzu kommen verschiedene Maschinen-, Lack-, Papier- und Buchbindereien-Zulieferindustrien.

Eine etwa sechs Hektar große Fläche im Bereich Mitte bildet den Übergang von der Leipziger Innenstadt zu den südlichen Vororten. Im Zweiten Weltkrieg zerstörte ein Luftangriff das ehemalige Gebäude. Seitdem ist hier nicht viel passiert. Laut Stadtplanungsamt ist der Platz vor allem Stadtpark und Rastplatz. Büroleiterin Brigitta Ziegenbein sagte, dass in der westlichen Region von Zeit zu Zeit Veranstaltungen und Festivals stattfinden. Das ist es.

Hier kaufen Sie Immobilien, bei denen reichlich Wohnfläche gegeben ist. In Böhlitz- Ehrenberg gehört zu einem schmucken Haus meist auch ein Gartengrundstück. In Knautkleeberg-Knauthain leben diejenigen, die es ländlich mögen. Der ideale Standort für Familien, die ihre Immobilien mit einem Grundstück im Grünen umgeben wollen. Wer die Nähe zum Wasser liebt, der sucht sich sein Haus in Markkleeberg. Niedrige Mieten findet man im Stadtteil Lindenau, dem ein etwas skurriler und trotzdem charmanter Ruf vorauseilt. Hier ist Platz für multikulturellen Untergrund und neue Konzepte, die sich auf großzügiger Wohnfläche ausbreiten dürfen. Tolle Galerien, Museen und Kulturprojekte gibt es im Stadtteil Plagwitz, welcher als Flächendenkmal darüber hinaus Industriearchitektur bewahrt.

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Das neue Terminal bietet neun überdachte Bussteige – sogenannte Gates. Neben einer Vielzahl nationaler, bedienen einige internationale Linien Leipzig. So können unter anderem die Städte Bregenz, Budapest, Mailand, Prag, Sofia oder Zürich umsteigefrei erreicht werden. Erwartet werden am neuen Busbahnhof pro Jahr rund 30.000 Fahrten und 1,5 Millionen Passagiere.

Die Montagsdemonstrationen 1989 waren ein entscheidender Impuls für die Umgestaltung der Deutschen Demokratischen Republik (DDR), Leipzig wurde als Heldenstadt bezeichnet. Die inoffizielle Auszeichnung für Tapferkeit und Friedensengagement vieler Leipziger Bürger in der Nähe der Leipziger Nikolaikirche hat den Ruf der Stadt nach der Wiedervereinigung geprägt und wurde unter dem Motto „Leipziger Freiheit“ für das Stadtmarketing eingesetzt. Darüber hinaus ist Leipzig bekannt für seine reichen Kulturdenkmäler und aufwendig sanierten bzw. umgebauten Stadtkanäle, seinen artenreichen Zoo und den Leipziger Neuen Stadtteil (Neuseenland), der durch die Rekultivierung eines ehemaligen Braunkohlentagebaus entstanden ist. Schachtgrube und Bundesligist RB Leipzig.

Betrachtet man jedoch die Renditen, liegen bestehende Eigentumswohnungen vorne. Dort ist laut IIb-Institut noch eine durchschnittliche Rendite von 3,7 % zu erzielen, was deutlich niedriger ist als noch vor einigen Jahren. Das liegt daran, dass die Kaufpreise 2020 um 13 % gestiegen sind, viel schneller als die Mieten (+7,5 %).

Sie suchen eine neue Wohnung in Leipzig? Dann haben Sie Glück – es gibt so viele tolle Angebote! Butterling Immobilien ist einer der führenden Immobilienmakler in Leipzig und wir helfen Ihnen, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir haben ein breites Angebot an Immobilien, von Wohnungen und Häusern bis hin zu Gewerbeobjekten und Anlageobjekten. Was auch immer Sie suchen, wir sind sicher, dass wir das haben, was Sie brauchen. Leipzig ist eine sehr lebenswerte Stadt mit viel zu sehen und zu tun. Es ist auch ein großartiger Ort, um in Immobilien zu investieren, wenn die Werte steigen. Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Leipzig zu kaufen, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt dafür. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und beginnen Sie mit der Suche nach dem perfekten Zuhause!

Die Verschuldung der Stadt Leipzig begann 1992 und erreichte ihren Höchststand Ende 2004 mit einem Schuldenstand von 911,6 Mio. Euro. In den darauffolgenden Jahren wurde die Verschuldung kontinuierlich abgebaut, wobei der größte Sprung 2009 unter anderem durch Rückzahlung der Stadtanleihe von 100 Mio. Euro gemacht wurde. Zum 31. Dezember 2011 bestand das Kreditportfolio aus 101 Krediten mit einem Volumen von circa 733 Mio. Euro. Von 2011 zu 2012 stieg der Schuldenstand der Stadt Leipzig um die Netto-Neuverschuldung von rund 4 Mio. Euro von 733 Mio. Euro auf 737 Mio. Euro.Die Stadt Leipzig plant den vollständigen Schuldenabbau in den nächsten 25 Jahren.

Sie suchen eine neue Wohnung in Leipzig? Wenn ja, fragen Sie sich vielleicht, wo Sie mit der Suche beginnen sollen. Bei Butterling Immobilien werden Sie fündig! Wir sind Leipzigs führender Immobilienanbieter und helfen Ihnen, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Service erhalten. Wir werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und Ihnen dann ausgewählte Immobilien zeigen, die diese Bedürfnisse erfüllen. Außerdem stellen wir Ihnen alle Informationen zur Verfügung, die Sie für eine fundierte Kaufentscheidung benötigen. Wir wissen, dass der Kauf eines Eigenheims eine wichtige Entscheidung ist. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, Sie und Ihre Bedürfnisse zu verstehen. Wir möchten sicherstellen, dass Sie das perfekte Zuhause für Ihre Bedürfnisse finden, und wir werden alles tun, um dies zu ermöglichen. Wenn Sie bereit sind, sich auf die Suche nach einem neuen Zuhause in Leipzig zu machen, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir helfen Ihnen gerne, die perfekte Wohnung für Ihre Bedürfnisse zu finden!

Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm Leipzigs wirtschaftliche Bedeutung aufgrund seiner Lage unter sowjetischer Besatzung und in der DDR stark ab, was sich in einem anhaltenden Rückgang der Einwohnerzahl widerspiegelte. Die Bevölkerung erholte sich erst Mitte der 1960er Jahre, als die Teilung Deutschlands mit dem Bau der Berliner Mauer 1961 vollzogen wurde. Zwischen 1950 und 1989 ging die Bevölkerung um etwa 87.000 (über 14%) auf 530.000 zurück.

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Der Dreißigjährige Krieg beeinträchtigte den Wohlstand der Stadt erheblich, und die Einwohnerzahl sank von 18.000 auf 12.000. Zwischen 1631 und 1642 wurde die Stadt fünfmal belagert und von 1642 bis 1650 von den Schweden besetzt. Die Schlacht bei Brightonfeld im Raum Leipzig am 17. September 1631 war für das Reich unter Tilly eine der größten Niederlagen des Dreißigjährigen Krieges. Auf dem ehemaligen Gut Breitenfeld, das zu Leipzig gehört, erinnert ein Gustav-Adolf-Denkmal an den schwedischen Heerführer. Ein Jahr später, am 16. November 1632, fiel Gustav Adolf in der Schlacht bei Lützen, etwa 10 Kilometer südwestlich des heutigen Leipzig.

2018 wurden in Leipzig 506 Kauffälle von unbebauten Grundstücken registriert und damit 93 weniger als noch im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der mit diesen Verkäufen erzielte Umsatz um 6 % auf 229 Mio. Euro. Während die Zahl der Transaktionen zurückging, stiegen die Preise für Grundstücke noch einmal deutlich. 2018 kostete ein Einfamilienhausgrundstück mit einer mittleren Grundstücksfläche von 730 m² 143.000 . Bei Grundstücken für Geschossbauten kletterten die Preise sogar auf durchschnittlich 675 /m² 50 % mehr als noch 2017. Hier war der Rückgang bei den Kauffällen mit über 30 % am deutlichsten, aber auch die Verkäufe von Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau verzeichneten einen Rückgang um 20 %.

Das Zentrum zählt zu den Top-Wohnlagen in Leipzig. Es gliedert sich in sieben Stadtteile, die allesamt stark nachgefragt sind. Wer historische Immobilienschätze sucht, wird hier fündig. Das Zentrum-Ost hat viele renovierte Häuser aus der Gründerzeit, die dem angesagten Teil der Stadt einen einzigartigen Stil verleihen. Die prachtvollen Altbauten der Gründerzeit prägen auch das Straßenbild des berühmten Musikerviertels Zentrum-Süd. Allerdings ist die Gegend für ihre grüne Seite bekannt: Clara-Zetkin-Park und Johannapark sind nur einige der vielen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ähnlich sieht es im wohlhabenden Bachviertel des Bezirks Zentrum-West aus. Unsere Immobilienmakler in Leipzig wissen, dass das Bachviertel eine luxuriöse Adresse ist. Hier wohnen Sie zentral, familienfreundlich und nah an einer erholsamen Wiesenlandschaft. Wenn Sie sich für eine Immobilie mitten im Grünen entscheiden, treffen Sie mit Sicherheit die richtige Entscheidung.

Auch Unternehmen der Kommunikations- und Informationstechnologien wie die Comparex, die Softline AG oder der überregionale Kabelnetzbetreiber Primacom mit seiner größten ostdeutschen Niederlassung sind in Leipzig beheimatet. Die Unister Holding GmbH, ein auf den Betrieb und die Vermarktung von Webportalen spezialisierter E-Business-Anbieter, hatte ihren Hauptsitz in der Leipziger Innenstadt. Dieses Gebäude gehört seit April 2017 der Hamburger Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft DC Values. Die buw Holding GmbH, ein Kommunikationsdienstleister, beschäftigt am Standort Leipzig rund 1.100 Mitarbeiter in Callcentern. Die Mercateo-Gruppe verlegte ihren Hauptsitz Anfang 2020 von München nach Leipzig.

Mit Digitale.Immobilien haben wir die besten Immobilienunternehmen Deutschlands im Überblick. Wir decken alles vom Makler bis zum Architekten ab. Durch unsere redaktionellen Forschungsartikel und Erfahrungsberichte sind wir stets bestrebt, unseren Besuchern die professionellsten und zuverlässigsten Unternehmen in jeder Stadt vorzustellen. Außerdem haben wir einen Überblick über die besten Immobiliengutachter Deutschlands.

Im Herrenhandball war die MTSA Leipzig (Militär-Turn-und Sportabteilung) in den 30er Jahren erfolgreich. 1936 wurde der Verein Deutscher Vizemeister. Die Feldhandballmannschaft errang weiterhin dreimal in Folge (1937, 1938 und 1939) den Deutschen Meisterschaftstitel. In der Nachkriegszeit setzte der Verein SC DHfK Leipzig Handball die Erfolgsserie fort. In den 1960er und 70er Jahren gewann er einmal den Europapokal der Landesmeister, den Vorläufer der EHF Champions League, sechsmal die DDR-Meisterschaft und zweimal die Turniermeisterschaft. Seit der Saison 2015/16 spielt die Mannschaft in der 1. Handball-Bundesliga.

Der Botanische Garten der Universität Leipzig beheimatet auf einer Fläche von 3,5 Hektar etwa 10.000 verschiedene Arten. Er ist der älteste Botanische Garten Deutschlands und gehört zu den ältesten weltweit. In seiner Geschichte, die bis zur Mitte des 16. Jahrhunderts zurückreicht, wurde der Standort des Botanischen Gartens dreimal im Stadtgebiet verlegt. Er befindet sich an der Linnéstraße im Ortsteil Zentrum-Südost, angrenzend an den Friedenspark.

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Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu bewerten. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um den Kauf oder Verkauf geht, ob eine Scheidung oder Erbschaft ansteht oder ob Sie eine unternehmerische Entscheidung treffen müssen. Sie brauchen immer den Wert Ihrer Immobilie, um die richtige Entscheidung zu treffen. Eine professionelle Immobilienbewertung wird anhand vieler verschiedener Fakten für den richtigen Zweck bestimmt

In Leipzig haben das Bundesverwaltungsgericht, der Fünfte und Sechste Strafsenat des Bundesgerichtshofes sowie seit dem 1. Oktober 2018 das Fernstraßen-Bundesamt, welches ab 1. Januar 2021 seine Tätigkeit aufnahm, ihren Sitz.

Insgesamt sind die Immobilienpreise für Neubauten in Leipzig höher als für Bestandsimmobilien. Die Grundstückspreise für beide Immobilien steigen seit einiger Zeit, wie die folgende Grafik zeigt, die den Quadratmeterpreis zeigt. Ein Expertengremium beobachtet und analysiert den Immobilienmarkt. Auf Basis dieser Informationen werden die Immobilienpreise ermittelt.

Sind Sie vom Kauf einer Immobilie in Leipzig überzeugt? Als Immobilienbüro in Leipzig sind wir stets über aktuelle Marktentwicklungen informiert. Unsere Wohnungsmakler in Leipzig helfen Ihnen, das passende Objekt zu finden und verschaffen Ihnen exklusive Besichtigungen. Für Eigentümer suchen wir schnell und unkompliziert Mieter oder Käufer und ermitteln kostenfrei Ihren Immobilienwert. Sämtliche Interessenten werden von unseren Maklern in Leipzig professionell geprüft und Ihnen nur bei ernsthaften Kauf- oder Mietabsichten vorgestellt.

Nach Verleihung des Stadtrechts und der Marktprivilegien um das Jahr 1165 entwickelte sich Leipzig bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Leipzigs Tradition als bedeutender Messestandort in Mitteleuropa mit einer der ältesten Messen der Welt geht auf das Jahr 1190 zurück und war eng mit der langjährigen Rolle Leipzigs als internationales Zentrum des Pelzhandels verknüpft. In der Zeit des Nationalsozialismus trug Leipzig von 1937 bis 1945 offiziell den Stadt-Ehrentitel Reichsmessestadt. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt.

In der Tragödie Faust verewigte Goethe in einer Szene in Auerbachs Keller seinen Studienort Leipzig als Klein-Paris. Goethe lässt einen Studenten sagen: Mein Leipzig lob’ ich mir! Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute. Die Bezeichnung etablierte sich in der Umgangssprache des zur Großstadt aufstrebenden und fortschrittlichen Leipzig des 19. Jahrhunderts.

Die Erstellung eines Kurzgutachtens ist immer dann sinnvoll, wenn eine Verwendung vor Gericht oder den Finanzbehörden nicht notwendig bzw. keine Konfliktsituation (z.B. Auseinandersetzung im Zusammenhang mit Erbsituationen oder Scheidung) gegeben ist. In Fällen wie diesen ist die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens gemäß § 194 BauGB zur Sicherstellung der Anerkennung notwendig.

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Seit 1991 findet jährlich im November das Festival euro-scene Leipzig statt. Es widmet sich dem experimentellen Theater und dem modernen Tanz. Die Lachmesse ist ein Europäisches Humor- und Satire-Festival, das seit 1991 jährlich im Oktober in Leipzig veranstaltet wird. Sie vergibt den mit 3500 Euro dotierten Kleinkunstpreis Leipziger Löwenzahn.

Der Verkauf von Eigentumswohnungen spielt traditionell eine besonders wichtige Rolle auf dem Immobilienmarkt in Großstädten. Im Jahr 2018 entfielen 70 % der Verkäufe auf Eigentumswohnungen und Teileigentum, und mehr als ein Drittel des Umsatzes der Immobilienbranche wurde durch Verkäufe von Eigentumswohnungen erzielt. Im Vergleich zu den Vorjahren steigt das Preisniveau weiter an. Der Durchschnittspreis einer Neubauwohnung lag 2018 bei 4.126, Wohnungen in der August-Bebel-Straße wurden sogar für 5.926/m² verkauft. Bei den Bestandswohnungen im Neubau fielen die Preissteigerungen mit durchschnittlich 1.761/m² etwas moderater aus, was einer Steigerung von rund 9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Ähnlich verliefen die Verkaufszahlen bei sanierten Altbauwohnungen. Der Durchschnittspreis für den Erstbezug nach Sanierung liegt bei 4.080 /m², in der Engertstraße liegt der Preis für die Top-Lage sogar bei 5.513 /m². Beim Wiederverkauf sanierter Wohnungen lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1.672. Auch die Art der Wohnung wirkt sich teilweise auf den Preis aus. Penthäuser und Penthäuser in Neubauten sind 15 % teurer als Erdgeschosswohnungen. Bei der Altbausanierung hingegen gibt es kaum Unterschiede zwischen den einzelnen Wohnungstypen. Der höchste durchschnittliche Mietquadratmeterpreis der Mieter lag bei 1.975 aufgrund der Umwandlung von sanierten Mietwohnungen in Altbauten in Eigentumswohnungen. Parkplätze in Tiefgaragen und Parkhäusern kosten durchschnittlich 22.850, in Ausnahmefällen bis zu 30.000. Wenn eine Eigentumswohnung weiterverkauft wird, beträgt der durchschnittliche Preis für einen Parkplatz 10.400 $. Leipzig bleibt ein beliebter Investitionsstandort für Menschen aus ganz Deutschland. Mehr als 94 % der Käufer von sanierten Altbauwohnungen wohnen nicht in Leipzig, während es bei Neubauwohnungen immer noch 61 % sind.

Im Vergleich der Top-8-Städte Deutschlands weist Leipzig noch die moderatesten Preise auf sowohl im Kauf- als auch im Mietsegment. Gleichzeitig zeigt der Trend aber auch hier nach oben, was das große Potenzial des Immobilienmarktes in Leipzig zusätzlich unterstreicht, lässt Immobilienexperte Daniel Ritter wissen.

Das günstige Investitionsklima in der Stadt hat zu anhaltend hohen Transaktionsvolumina im Immobiliensektor geführt. In den letzten Jahren haben viele Menschen aus ganz Deutschland in Wohneigentum in Leipzig investiert. Obwohl die Käufe 2018 leicht um 2 % auf 6.574 Einheiten zurückgingen, stieg der aus Verkäufen generierte Umsatz gleichzeitig um 2 % auf 2,86 Milliarden Euro. Allerdings war die Entwicklung der Hauskaufpreise, insbesondere bei Wohnungen, in den letzten Jahren stark von den Mieten entkoppelt, so dass hier die Preisentwicklung vorerst ins Stocken geraten sein dürfte. Die Käufe von unbebauten Grundstücken sind in den letzten Jahren eingebrochen, während sich die Grundstückspreise teilweise mehr als vervierfacht haben. 2019 wurde der Bodenrichtwert in der Innenstadt sogar mit 4200/m² veröffentlicht, und es gibt viele attraktive Lagen in der Nähe der Innenstadt, wie z. B. Südvorstadt, Gohlis, Waldstraße oder Musikviertel, die Bodenrichtwerte dazwischen aufweisen 1.000 und 2.000/m².

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

Leipzig ist nicht nur die größte Stadt Sachsens, sondern auch ein wichtiger Bildungsstandort und Sitz vieler namhafter Unternehmen. Auch mit einer lebendigen Kulturszene und vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten vor Ort konnte die Stadt bei potenziellen Käufern punkten. Die positive demografische Entwicklung unterstreicht einmal mehr die Attraktivität der Stadt. Wohnraum in der Umgebung ist äußerst begehrt: Immobilien halten sich nicht lange auf dem Markt, die reale Preisentwicklung zeigt zwischen 2012 und 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend. Im aktuellen Leipziger Wohnimmobilienmarktbericht analysieren die Experten von VON POLL IMMOBILIEN (www.vonpoll.com) nicht nur das Wachstum der sächsischen Stadt, sondern geben auch interessante Einblicke in Trends und Top-Lagen.

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Frequently Asked Questions

Wenn Sie in Deutschland eine Immobilie verkaufen, muss der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt werden. Die genauen Verkaufsdetails und sämtliche (mündliche) Absprachen müssen von den Vertragsparteien selbst im Vertrag festgehalten werden – und das in juristischer Fachsprache.

Zudem werden diverse Unterlagen benötigen Sie beim Immobilienverkauf. Dazu gehören z.B.: Aktueller Grundbuchauszug, der nicht älter als drei Monate ist. Grundrissse, Energieausweis, Baubeschreibung. Wohngeldabrechnung. aktueller Wirtschaftsplan. Teilungserklärung. Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Zur Festlegung des Verkaufspreises muss auch der Immobilienwert ermittelt werden. Um den Immobilienwert zu ermitteln, sind die Faktoren wie Lage, Baujahr, Art und Größe der Immobilie, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Nutzung, Ausbaumöglichkeiten und Grundbucheinträge entscheidend.

Das Honorar eines Immobiliengutachters richtet sich nach der Art der Immobilie und damit nach dem Grad der Komplexität. Eine schnelle Bewertung kann schon ab 500 Euro kosten, während eine vollständige Bewertung zwischen 0,5 und 1 % des Marktwerts der Immobilie kosten kann.

Der Makleralleinauftrag stellt eine Sicherheit für beide Seiten dar. Durch die Exklusivität und die vorab festgelegte Dauer wirkt sich ein Alleinauftrag sehr positiv auf das Engagement eines Maklers aus und hilft daher besonders dabei, wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten. 

Ein Makler hat den Vorteil, dass er den regionalen Immobilienmarkt sehr gut kennt. Er weiß um die Nachfrage, weiß, welche Objekte nicht gefragt sind und kennt die Trends des Marktes. Ein Makler kennt Markt und Preise. Als Immobilienexperte weiß er, was realistisch ist und was nicht. Im Idealfall erzielt er für Ihre Immobilie sogar einen höheren Verkaufspreis, als Sie erwartet hätten.

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